2-3581/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года.
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.
при секретаре Пироговой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к жилищно – строительному кооперативу «Инициатива плюс» об обязании выплаты паевого взноса в размере 340595, 80 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Мошенский И.Ф. обратился с вышеназванным иском, указывая, что являясь членом кооператива «Инициатива плюс» 10 июля 2009 года в соответствии с уставом кооператива и действующим законодательством обратился к ответчику с заявлением о прекращении членства в кооперативе в связи с добровольным выходом из него и выплате ему паевого взноса в размере 340595,80 рублей. Его заявление в части добровольного выхода из кооператива было удовлетворено, однако из выписки из протокола № общего собрания членов кооператива ему стало известно о том, что собранием решение о выплате ему паевого взноса не принято. Полагает, что в соответствии с действующим законодательством паевой взнос ему в связи с выходом из кооператива должен быть полностью выплачен. В связи с этим просит обязать ответчика выполнить свои обязанности по выплате ему паевого взноса в сумме 340595,80 (триста сорок тысяч пятьсот девяносто пять руб. 80 коп.) рублей.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и дали пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика, управляющий ЖСК «инициатива плюс» Швабский М.А., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку 29 февраля 2008 года между ЖСК и истцом было заключено соглашение, которое содержит условия поручения, согласно которого ЖСК «Инициатива плюс» принял на себя обязательства реализовать пай Мошенского И.Ф. третьему лицу, после чего выплатить истцу стоимость пая. Несмотря на то, что истец заседанием Правления 22 октября 2009 года принято решение об удовлетворении просьбы Мошенского И.Ф. об исключении из ЖСК с 26 октября 2009 года полагает, что соглашение имеет силу до настоящего времени. А поскольку в связи с экономическим кризисом пай Мошенского до сих пор не реализован, истцу денежные средства не выплачены. Кроме того, в силу пункта 5.10 Устава кооператива выплата паевого взноса предусмотрена в порядке установленном правлением кооператива. Такой порядок принят 08 июля 2010 года. В случае поступления от истца заявления о расторжении Соглашения от 29 февраля 2008 года у кооператива появится основание для выплаты Мошенскому действительной стоимости пая.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 20 июля 2004 года между ЖСК «Инициатива плюс» и Мошенским И.Ф. был заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому Мошенский И.Ф. уступил кооперативу свои права и обязанности по договору долевого участия № от 02 сентября 2002 года, заключенному с ООО «<данные изъяты>». ЖСК принял на себя обязательство произвести зачет Мошенскому И.Ф. в счет паевого взноса суммы 340595,80 рублей, фактически внесенных в кассу общества.29 февраля 2009 года между истцом и ЖСК было заключено соглашение к договору уступки прав (цессии) от 20 июля 2002 года. По условиям которого ЖСК принял на себя обязательство по реализации пая истца и возврата ему денежных средств. Размер паенакопления истца составляет 340595,80 (триста сорок тысяч пятьсот девяносто пять руб. 80 коп.).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.1,2 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. При этом заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Статья 132 ЖК РФ определяет условия и сроки возврата паевого взноса члену жилищного кооператива, не полностью выплатившему свой пай и исключенному из кооператива.
Вместе с тем, данная статья не включает основания выплаты пая члену кооператива, который выходит из жилищного кооператива добровольно. Поэтому данное обстоятельство регулируется уставом кооператива. Кроме того, в уставе должен быть закреплен порядок, сроки и условия выплаты пая по разным основаниям прекращения членства в кооперативе.
В соответствии с пунктом 96.1 Устава ЖСК «Инициатива плюс» (действующей редакции) членство в кооперативе прекращается, в том числе в случае добровольного выхода члена кооператива. Пункт 9.7. предусматривает, что член кооператива имеет право в любой момент подать заявление о выходе из кооператива. Заявление о добровольном выходе из ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца Правлением кооператива. При этом пункты 5.7, 5.8 Устава предусматривают, что в случае добровольного выхода или исключения из кооператива член кооператива имеет право на возврат паенакопления в порядке, установленном уставом, возврат осуществляется на основании заявления правообладателя паенакопления. Пункт 5.10 Устава предусматривает, что выплата паенакопления осуществляется в течение 30 дней с момента поступления на счет кооператива денежных средств, вырученных от реализации пая третьему лицу. Либо возврат паенакопления может осуществляться за счет средств паевого фонда в пределах соответствующей сметы расходов. Порядок возврата паенакопления членам кооператива устанавливается решением Правления кооператива. На указанные цели могут направляться денежные средства неиспользованные по другим статьям сметы расходов паевого фонда.
20 июня 2009 года истец обратился в правление ЖСК с заявлением о добровольном прекращении членства в кооперативе и выплате ему стоимости доли паевого взноса члена кооператива.
Как следует из выписки из протокола № заседания Правления ЖСК «Инициатива плюс» от 22 октября 2009 года заявление Мошенского И.Ф. удовлетворено, и он исключен из ЖСК с 26 октября 2009 года. При этом вопрос о выплате паенакопления из паевого фонда ЖСК члену кооператива Мошенскому И.Ф. внесен в повестку дня общего собрания ЖСК.
Из имеющейся в материалах дела выписки из протокола № общего собрания ЖСК «Инициатива плюс», проведенного в период с 26 октября 2009 года по 16 ноября 2009 года в форме заочного голосования следует, что по вопросу повестки дня «О выплате паенакопления члену кооператива Мошенскому И.Ф.» решение о выплате паенакопления общим собранием не принято.
Протоколом № заседания правления ЖСК от 02 июля 2010 года определен порядок выплаты стоимости пая при прекращении членства в кооперативе». Пунктом 6 порядка установлено, что кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в течение двух лет со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства. При этом суд учитывает, что данный порядок принят уже после выхода истца из кооператива и не может быть к нему применен.
Несмотря на то, что решением правления от 22 октября 2009 года истец исключен из кооператива на основании его добровольного заявления, ответчик в нарушение действующего законодательства и устава решение о возврате паенакопления Мошенскому И.Ф. не принял.
Ссылку представителя ответчика на то обстоятельство, что денежные средств истцу будут выплачены в течение 30 дней после реализации его пая третьему лицу, согласно соглашению от 29 февраля 2008 года, суд считает несостоятельной, поскольку с выходом из кооператива Мошенского И.Ф. прекращаются все права и обязанности сторон, в том числе и по данному соглашению.
При этом суд учитывает, что согласно пункту 5.10 Устава ЖСК, действующего в настоящее время, выплата паенакопления члена кооператива может осуществляться в двух вариантах: 1) после реализации пая третьему лицу; 2) за счет средств паевого фонда в пределах соответствующей сметы расходов. Между тем, каких-либо дополнительных соглашений между ЖСК и Мошенским в связи с его выходом из кооператива о возврате паенакопления только после реализации пая кооперативом третьим лицам не заключалось. От истца таких заявлений в адрес ЖСК не поступало. Анализируя в целом положения Устава, суд полагает, что объем прав члена кооператива при его добровольном выходе из кооператива не может быть меньше установленного объема прав членов кооператива исключенных из кооператива в случае невыполнения установленного порядка внесения паевого взноса. Для которых пунктом 5.6. в случае их исключения из членов кооператива установлен 30- дневный срок выплаты полной сумму его паенакопления.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что правлением ЖСК и общим собранием неправомерно вопрос о выплате пая Мошенскому разрешен не был, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать жилищно – строительный кооператив «Инициатива плюс» выплатить денежную сумму паевого взноса в связи с прекращением членства в кооперативе в случае добровольного выхода из него в размере 340595,80 (триста сорок тысяч пятьсот девяносто пять руб. 80 коп.).
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в 10-ти дневный срок, начиная с даты изготовления решения в окончательной форме т.е. с 09 августа 2010 года.
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2010 года.
Судья:
